Comment lire un diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

Ne vous demandez plus comment lire un Diagnostic de Performance énergétique (DPE) !

Pourquoi c’est vital de savoir lire le DPE ?

Si vous êtes propriétaire ou locataire, vous pouvez obtenir des informations sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (GES) de leur logement grâce au DPE (diagnostic de performance énergétique).

Ce document est valable pour une durée de 10 ans.

Découvrez dans ce guide complet comment procéder à sa lecture !

Quelle est l’utilité du DPE ?

Le gouvernement français a exigé que chaque logement mis en vente ou en location, neuf ou ancien, soit accompagné d’un DPE afin de maximiser l’efficacité énergétique des bâtiments.

Ce rapport, réalisé par un spécialiste agréé, est le meilleur moyen de prédire vos dépenses énergétiques et de les contrôler ultérieurement.

D’ailleurs, la pompe a chaleur est l’un des éléments évalués dans le DPE et l’impact de son utilisation dans le bâtiment concerné.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fournit des informations sur l’efficacité énergétique d’un bâtiment ou logement.

Comment ? En évaluant les dépenses en énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et les émissions de gaz à effet de serre (classes allant de A à G). Le plus cool ? L’acheteur obtient une estimation financière annuelle des coûts énergétiques.

Le DPE fournit des conseils pour diminuer la consommation énergétique du logement inspecté et des suggestions d’améliorations à effectuer pour accroître son rendement énergétique.

Si ces travaux se terminent, ils doivent se conformer à la législation thermique en vigueur (Réglementation thermique pour les bâtiments existants).

En tant que guide, un édifice RT 2012 se classera A ou B (en fonction de sa position géographique).

Le diagnostic performance énergétique est-il obligatoire ?

Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est vraiment vital pour tout bien immobilier proposé à la vente ou à la location. Un professionnel indépendant, dont les qualifications ont été validées et qui a souscrit une assurance, doit le réaliser.

L’étiquette Energie du DPE est obligatoire dans les annonces immobilières depuis le 1er janvier 2011. Cela offre ainsi aux acheteurs ou locataires potentiels la possibilité de comparer différents biens. Seule la lettre indiquant la classe énergétique est obligatoire en annonce presse.

En plus de l’étiquette énergie du DPE, vous aurez besoin de comprendre comment bien se chauffer avec une chaudière à gaz !

Les DPE sont obligatoires et ont une durée de validité de 10 ans.

Notez que les personnes intéressées par l’acquisition ou la location d’un bien peuvent le consulter.

Les acquéreurs et les locataires n’ont pas l’autorisation d’exiger des travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique du logement avant la vente ou la location, en se basant sur les données du DPE.

En parlant de travaux, lisez notre guide sur les aides dont vous pouvez bénéficier pour vos travaux de rénovation énergétiques !

Que trouve-t-on sur un DPE ?

Le DPE comprend plusieurs segments:

informations générales

Cela comprend:

• Nom du détenteur
• Adresse et genre de bâtiment
• Surface en m²
• Nom du diagnostiqueur et son entreprise

description des éléments énergétiques du logement

Le Diagnostic de Performance Énergétique révèle:

• Si le logement est équipé de dispositifs de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation si nécessaire

• Utilisation ou non de différentes sources d’énergie (gaz, électricité, fioul, bois)

• Dépenses en kWh d’énergie primaire et finale

• Moyens d’augmentation de l’efficacité énergétique du logement.

Comment lire le diagnostic performance énergétique ?

Le DPE décrit le bien immobilier et ses outils de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de climatisation et de ventilation.

Il donne une estimation de la consommation d’énergie effective:

• en se basant sur les factures des trois dernières années du logement

• soit en faisant appel à une méthode de diagnostic conventionnelle valable pour une utilisation standard du bien.

Les deux étiquettes permettent une lecture aisée du DPE, elles chacune composées de 7 catégories, allant de A pour le meilleur rendement à G pour le plus médiocre.

Comment lire L’ÉTIQUETTE ÉNERGIE l’analyse de la consommation énergétique du bâtiment ?

L’étiquette énergie révèle la quantité d’énergie consommée par an dans le bâtiment ou le logement considéré. Cette évaluation s’exprime en KWh/m2/an et représente une palette chromatique, allant du vert au rouge.

Celle-ci permet donc d’évaluer la consommation énergétique des appareils électroménagers et des voitures neuves

Dès le diagnostic de performance énergétique, des recommandations sont possibles afin d’améliorer la consommation énergétique du bâtiment. Notons par exemple l’installation de panneaux solaires sur son toit.

Celles-ci peuvent s’étendre du changement du système d’éclairage (utilisation d’ampoules à faible consommation, etc.) à la réfection de l’isolation, et incluent l’installation d’une pompe à chaleur.

Les performances énergétiques sont allant de A (niveau du label BBC) pour les habitations économes en énergie à G pour les résidences les plus énergivores. Cet indicateur s’exprime en kWhep /m²/an.

Si votre résidence bouffe beaucoup d’énergie, c’est possible que votre système de climatisation ait un problème !

L’étiquette climat: Comment lire l’impact du bâtiment sur son environnement proche ?

L’étiquette climat révèle les quantités de gaz à effet de serre émises par le bâtiment durant l’année. Son unité est en KgeqCO2/m2 et s’accompagne d’un code couleur et d’une lettre pour représenter la catégorie du bâtiment. issions de gaz à effet de serre (GES) en kgeqCO2/m2/an (kilogrammes équivalents CO2).

Note: L’unité “KgeqCO2/m2” évalue les émissions de dioxyde de carbone équivalent (CO2eq) par mètre carré (m2) d’une surface donnée.

Les performances vont du A au G, en fonction de la quantité de gaz à effet de serre rejetée par le logement.

La transition énergétique en France et en Europe, mise en place pour réduire la pression environnementale globale, inclut des données sur les émissions de gaz à effet de serre.

D’ici 2050, l’Europe ambitionne d’être le premier continent à éliminer les émissions de carbone.

Le gouvernement français a déclaré que le DPE, grâce à son étiquette climat, encouragera la modernisation de l’immobilier et limitera le nombre de logements énergivores. De plus, il favorisera l’autoconsommation.

Rien ne vous arrêtera à partir de maintenant si on vous demande comment lire un diagnostic de performance énergétique !

FAQ

Comment savoir si le DPE est bon ?

Examinons en détail l’étiquette “énergie” fait donc son poids.

Elle se présente sous forme d’échelonnement allant de A à G. Un résultat optimisé correspond à une note de catégorie A ou B, un mauvais diagnostic étant répertorié avec un F ou G. La note finale obtenue peut influencer la valeur marchande et prendre une part importante lors des négociations de biens immobiliers.

Comment savoir si votre logement est une passoire thermique ?

Après analyse de la consommation énergétique de votre habitation, vous serez qualifié par une étiquette allant de A à G. Si votre décompte se situe entre F et G, malheureusement vous vivez dans des conditions peu performantes thermiquement.

Comment savoir si un logement est classé F ou G ?

En fin de compte, le DPE et l’AER vous procurent des données sur si votre habitation se catégorise F ou G, bien qu’ils ne possèdent pas la même référence. Le DPE sert à déterminer le niveau énergétique dans un logement et inclut des instructions avisées de mise à jour.

Quelles sont les nouvelles normes DPE ?

Le DPE devra désormais indiquer une estimation précise des dépenses annuelles relatives à l’utilisation du bien immobilier. À compter du 1er janvier 2022, cette information est obligatoire pour toute publication d’annonces immobilières afin que les futurs acquéreurs ou locataires puissent facilement la consulter.